Сдача отчётности по НДФЛ при продаже имущества
Описание маршрута:
Отчетность 3-НДФЛ сдается при продаже имущества в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества.
Декларация сдается при продаже:
✅ недвижимости, купленного не более 5 лет назад. Если помещение куплено более 5 лет назад, отчет сдавать не нужно, предоставляется льгота на основании п. 17.1 ст 217 НК РФ.
✅ недвижимость, полученная в наследство, по приватизации, по договору ренты (пожизненного ухода за нетрудоспособным человеком) не более 3 лет назад. Если недвижимость получена по указанным выше основаниям более 3 лет назад, то сдавать декларацию не нужно, предоставляется льгота на основании п. 17.1 ст 217 НК РФ.
✅ любого другого имущества, если оно куплено менее 3 лет назад. Если имущество куплено более 3 лет назад, то декларацию сдавать не нужно, предоставляется льгота на основании п. 17.1 ст 217 НК РФ.
✅ доли в уставном капитале или акции, полученные любым способом не более 5 лет назад, если акции и доли в уставном капитале были приобретены более 5 лет назад, декларацию сдавать не нужно, предоставляется льгота на основании п. 17.2 ст 217 НК РФ.
При продаже имущества ребенка ход маршрута смотрите здесь.
Ход маршрута:
1 Этап. Подготовка документов
Для сдачи отчетности 3-НДФЛ при продаже имущества требуется подготовить документы:
✅ договор купли-продажи,
✅ документы об оплате имущества покупателем,
✅ при продаже недвижимости — кадастровая стоимость.
Получить сведения об актуальной кадастровой стоимости можно на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://rosreestr.gov.ru/) в разделе «Сервисы» -> «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Кадастровую стоимость периодически пересматривают, и в кадастровом паспорте может быть указана неверная информация.
ВАЖНО! При продаже транспортного средства убедитесь, что покупатель поставил его на учет, так как наличие самого договора купла-продажи не гарантирует автоматического переоформления права собственности, а транспортный налог начисляется по данным о праве собственности у ГИБДД. Также в случае аварии или причинения вреда имуществу или здоровью по вине проданного, но не переоформленного автомобиля, ответчиком могут привлечь вас, как собственника согласно данным ГИБДД.
При продаже недвижимости сверьте сумму продажи с данными о кадастровой стоимости. Налог будет исчисляться с большей из сумм:
✅ либо с цены договора,
✅ либо с суммы 70% от кадастровой стоимости.
При заполнении декларации имейте это в виду.
2 Этап. Заполните декларацию 3-НДФЛ
Для заполнения декларации можете воспользоваться нашими инструкциями:
✅ сдача декларации через личный кабинет налогоплательщика (ЛК ФНС)
✅ подготовка декларации через программу Декларация
3 Этап. Сдайте декларацию в налоговую
Сдать декларацию можно следующими способами:
1. Сдать через личный кабинет налогоплательщика
2. Сдать лично в налоговую
3. Отправить почтой на адрес вашей налоговой.
В первом случае воспользуйтесь вариантом заполнения декларации через ЛК. Во втором и третьем случае используйте программу Декларация. Как заполнять смотрите на этапе 2.
Срок: сдать декларацию необходимо в срок до 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Т.е., если имущество продали в 2022 году, то декларацию надо сдать до 30 апреля 2023 года.
Результат: сданная декларация и отсутствие претензий со стороны налоговой, в том числе штрафов по налогам.
Проект реализуется при поддержке Минсоцотношений Челябинской области
